La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana ha aumentado en agosto un 5,7 % respecto al mismo mes de 2025 y ha alcanzado las 7.571 operaciones, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta actividad supone 167 transacciones por cada cien mil habitantes y se ha producido en un contexto de ligera recuperación anual del mercado inmobiliario en España, pero con un fuerte retroceso frente a julio.
Del total de operaciones registradas en la Comunitat Valenciana, 7.239 han correspondido a vivienda libre y 332 a vivienda protegida. Además, 6.236 compraventas se han realizado sobre vivienda usada y 1.335 sobre vivienda nueva, lo que confirma el peso mayoritario del mercado de segunda mano también en la autonomía.
Evolución del mercado en España
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas ha crecido en agosto un 3,4 % interanual, tras haber encadenado descensos en seis de los ocho meses anteriores. En total, se han cerrado 49.319 operaciones en todo el territorio nacional, lo que refleja una cierta reactivación frente al mismo mes del año pasado.
Sin embargo, si se compara con julio, la situación cambia de forma notable. Las transacciones de vivienda se han desplomado un 19,7 % en tasa intermensual. Este retroceso se ha producido en un escenario marcado por la escasez de vivienda disponible para una demanda todavía fuerte y por los altos precios de las casas.
En lo que va de año, el balance del mercado inmobiliario español sigue siendo negativo. Entre enero y agosto, la compraventa de viviendas ha acumulado una caída del 2,3 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Por tipo de inmueble, en agosto han aumentado tanto las operaciones de vivienda nueva como de usada. Las viviendas de segunda mano han concentrado casi el 79 % de las transacciones y han crecido un 3 %, hasta 38.798 unidades, el mayor avance desde diciembre de 2025. La vivienda nueva ha registrado el mayor repunte en términos relativos, con un alza del 4,9 % y 10.521 operaciones.
Por régimen, casi el 94 % de las viviendas vendidas en España ha sido libre, con 46.022 unidades, un 3,5 % más que en agosto de 2025. La vivienda protegida ha sumado 3.297 operaciones, el 6,7 % del total, lo que supone un incremento del 2,3 % interanual. El INE elabora estas estadísticas a partir de la información de los Registros de la Propiedad de todo el país.
Fuerte caída frente a julio
Aunque los datos interanuales son positivos, el mercado ha sufrido un ajuste muy acusado respecto a julio. Todas las categorías de vivienda han registrado descensos de dos dígitos en tasa mensual.
Las compraventas de vivienda libre han bajado un 20,1 % frente al mes anterior. En el caso de la vivienda protegida, el descenso ha sido del 13,5 %, lo que muestra una corrección generalizada del mercado tras el impulso de comienzos de verano.
Por antigüedad del inmueble, la vivienda nueva ha sido la más afectada, con una caída del 20,8 % en comparación con julio. La vivienda usada también ha retrocedido con fuerza, un 19,4 %, aunque sigue siendo la que concentra el grueso de la demanda.
En el acumulado de los ocho primeros meses del año, el ajuste del 2,3 % refleja una desaceleración tras el fuerte dinamismo de 2025. Ese año, la compraventa de viviendas avanzó un 11,5 % y alcanzó 714.237 operaciones, la cifra más alta desde los máximos de 2007.
Desde enero, el mercado ha mostrado un comportamiento irregular. El año comenzó con una caída del 5 % en la compraventa, que continuó en febrero con un descenso del 0,5 %. En marzo el ajuste ha sido del 2,2 % y en abril del 1,8 %. En mayo la caída se ha intensificado hasta el 7,3 %.
En junio se ha producido un giro, con un repunte del 1,6 % tras cinco meses consecutivos a la baja. Sin embargo, en julio las operaciones han vuelto a caer un 5,1 %. En agosto, la tendencia ha cambiado de nuevo y las compraventas han crecido un 3,4 % en términos interanuales.
Por tipo de régimen, las compraventas de vivienda libre han acumulado en el año un descenso del 1,9 %. En el caso de la vivienda protegida, el ajuste ha sido más intenso y ha alcanzado el 8,5 %.
Si se analiza por antigüedad, las viviendas de segunda mano han registrado la mayor corrección en el acumulado del año. Sus operaciones han caído un 2,5 %, mientras que las compraventas de vivienda nueva han bajado un 1,8 %.
Diferencias por comunidades autónomas
El comportamiento del mercado de la vivienda ha sido desigual según la comunidad autónoma. En agosto, las compraventas han subido en 11 territorios y han descendido en los seis restantes.
Las mayores subidas, todas de dos dígitos, se han dado en Extremadura, con un aumento del 32,1 %, y en Cantabria, con un 21,7 %. También han destacado los incrementos de Murcia, con un 12,6 %, Aragón, con un 11,2 %, Asturias, con un 10,4 %, y Cataluña, con un 10,3 %.
En cambio, seis comunidades han cerrado agosto en negativo. La Rioja ha registrado la mayor caída, con un descenso del 19 %. Le han seguido Castilla-La Mancha, con un 9,4 % menos, Castilla y León, con una bajada del 7,1 %, Navarra, con un 5,3 %, Baleares, con un 3,8 %, y la Comunidad de Madrid, con una corrección del 2,6 % en las compraventas de vivienda.
