Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual han aumentado un 27,5 % en España entre abril y junio y han alcanzado su nivel más alto en nueve años, con 3.703 casos, mientras que la Comunitat Valenciana se ha situado como la tercera autonomía con más embargos de vivienda, con 717 inmuebles afectados en ese trimestre.
Según ha detallado el Instituto Nacional de Estadística (INE), las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad han crecido un 12,2 % en el segundo trimestre, hasta un total de 7.141 procedimientos sobre todo tipo de fincas.
Dentro de ese conjunto, las ejecuciones que afectan a viviendas de personas físicas han registrado un aumento del 23,6 %, y en el caso concreto de las viviendas habituales de estas personas el repunte ha sido del 27,5 %. Este segmento acumula ya siete trimestres consecutivos al alza y ha alcanzado la cifra más alta desde el primer trimestre de 2017.
El INE ha señalado que las viviendas se han concentrado como el principal tipo de bien afectado por las ejecuciones hipotecarias. En el segundo trimestre han supuesto el 69,9 % del total de procedimientos iniciados.
Perfil de las viviendas embargadas
Del total de ejecuciones sobre viviendas, el 51,9 % ha correspondido a viviendas habituales de personas físicas. Además, un 9,2 % ha afectado a otras viviendas de particulares que no son residencia principal y un 8,8 % a inmuebles en manos de personas jurídicas, como empresas o sociedades.
Las ejecuciones hipotecarias sobre otras fincas urbanas, distintas de viviendas, han representado el 24,5 % del total registrado entre abril y junio. Este grupo incluye, por ejemplo, locales, garajes u otros inmuebles urbanos.
En cuanto al estado de los inmuebles, el 8,3 % de las ejecuciones hipotecarias del trimestre ha recaído sobre viviendas nuevas, que han descendido un 0,7 % respecto al mismo periodo del año anterior. En cambio, el 91,7 % se ha centrado en viviendas usadas, que han experimentado un incremento del 23,3 %.
Una parte importante de estos embargos se vincula a hipotecas firmadas hace más de una década. El 15,6 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre ha correspondido a hipotecas constituidas hasta 2004.
Por años concretos, el 15,1 % de los procedimientos ha afectado a hipotecas firmadas en 2007 y el 14,1 % a hipotecas de 2006. En conjunto, el periodo 2005-2008 ha concentrado el 46,7 % de todas las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio.
Andalucía, Cataluña y Comunitat Valenciana encabezan los embargos
El desglose territorial muestra que Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana se han situado como las autonomías con más certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas.
Andalucía ha encabezado la lista, con 1.674 certificaciones, seguida de Cataluña, con 1.355, y de la Comunitat Valenciana, con 1.011. Estas tres comunidades han concentrado una parte significativa de los procedimientos iniciados en todo el país.
En el extremo contrario se han situado La Rioja, con 21 certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas, la Comunidad Foral de Navarra, con 36, y Cantabria, con 49, que han registrado los niveles más bajos.
Si se atiende solo a las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, Andalucía ha vuelto a ocupar la primera posición, con 1.154 procedimientos, seguida muy de cerca por Cataluña, con 1.079 viviendas afectadas.
La Comunitat Valenciana se ha colocado como la tercera comunidad con más embargos de vivienda, con 717 ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre. Esta cifra ha situado al territorio valenciano entre las zonas más afectadas por la pérdida de vivienda por impago hipotecario.
Entre las comunidades con menos ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se han mantenido La Rioja, con 13 casos, Navarra, con 27, y Cantabria, con 31, muy alejadas de los datos registrados en las autonomías con mayor volumen de procedimientos.
