El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha alcanzado en el primer trimestre de 2026 su máximo histórico, con 1.898 euros por metro cuadrado, lo que supone un encarecimiento del 17,2 % en un año y niveles superiores a los de la burbuja inmobiliaria, según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda.
Este fuerte incremento encarece tanto la vivienda nueva como la usada y ha consolidado a la Comunitat Valenciana entre las autonomías donde más se han tensado los precios. El dato refleja que comprar un piso o una casa en la región resulta hoy más caro que en los años previos al pinchazo de la burbuja.
Récords y diferencias entre comunidades
El encarecimiento de la vivienda no se ha limitado a la Comunitat Valenciana. Entre enero y marzo de 2026 también han batido récord histórico Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Galicia, Navarra, País Vasco, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla y la Comunidad de Madrid.
Madrid se ha situado como la autonomía más cara de España. El metro cuadrado ha alcanzado los 4.075 euros, el precio más alto de su serie histórica. Este valor ha sido un 16,4 % superior al de un año antes y un 3,7 % mayor que el del trimestre previo.
Baleares ha ocupado la segunda posición en el ranking, muy cerca de los 4.000 euros. El precio se ha situado en 3.885,6 euros por metro cuadrado, un 13 % más que un año antes. Además, las islas no superaban los 3.000 euros por metro cuadrado desde 2004.
El tercer puesto lo ha ocupado País Vasco, que ha superado los máximos del anterior boom inmobiliario. El metro cuadrado ha alcanzado los 3.036 euros, un 12 % más en comparación interanual. Así, el precio de la vivienda en esta comunidad ha vuelto a superar los 3.000 euros por primera vez desde el tercer trimestre de 2008.
Cataluña, Andalucía y Canarias se han situado también en máximos históricos, todas por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. Cataluña ha registrado 2.749 euros, el valor más alto de toda su serie, con una subida interanual del 12 %.
En Andalucía, el precio ha llegado a 2.316 euros por metro cuadrado entre enero y marzo. Esta cifra ha supuesto su propio récord, con un incremento del 14 % respecto al año anterior. En Canarias se han marcado igualmente máximos con 2.234 euros por metro cuadrado.
Además, Canarias ha encadenado ya tres trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. Frente al mismo periodo del año anterior, el aumento en el archipiélago ha superado el 13,6 %.
Ceuta y Melilla han completado el grupo de territorios que han marcado valores máximos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. El precio ha alcanzado allí los 2.162 euros, un 10 % más que un año antes. Desde mediados de 2025 estos territorios mantienen el valor por encima de los 2.000 euros.
En el tramo intermedio, junto a la Comunitat Valenciana, Galicia y Navarra también han superado los niveles de la burbuja. Galicia ha llegado a 1.627 euros por metro cuadrado y Navarra ha alcanzado los 1.934 euros. En términos anuales, los precios han crecido un 13,3 % y un 12,5 %, respectivamente.
Subidas a doble dígito donde no se han batido máximos
En el resto de comunidades autónomas no se han rebasado los máximos que se registraron durante la anterior burbuja inmobiliaria. Sin embargo, el precio de la vivienda también ha aumentado con fuerza en el arranque de 2026.
En todas ellas, el valor tasado de la vivienda ha crecido a doble dígito entre enero y marzo. Cantabria ha sido una de las autonomías más destacadas dentro de este grupo, al registrar un encarecimiento del 17,4 %.
En Cantabria, el metro cuadrado ha alcanzado los 2.081 euros, el nivel más alto desde mediados de 2007. Asturias ha experimentado una subida del 15,4 %, hasta los 1.752 euros, máximos desde finales de 2008.
En Aragón, el incremento ha sido del 15,6 %, con un precio de 1.728 euros por metro cuadrado. En La Rioja, la vivienda se ha encarecido un 10,5 %, hasta situarse en 1.440 euros.
Murcia ha alcanzado los 1.330 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 13,4 % respecto al mismo trimestre del año anterior. En Castilla y León, los precios han subido un 13 %, hasta los 1.290 euros.
En Castilla-La Mancha, el valor se ha encarecido también un 13 %, hasta los 1.172 euros por metro cuadrado. Estas cifras confirman que el repunte de precios ha sido generalizado en prácticamente todo el territorio.
Extremadura se ha mantenido como la comunidad con la vivienda más barata de España. Allí, el metro cuadrado se ha situado en 970,5 euros, el único caso que no alcanza los 1.000 euros. Su récord histórico se registró en 2008, con 1.027 euros.
Según la estadística, la falta de vivienda disponible para atender la demanda ha seguido presionando los precios al alza. Esta escasez ha agravado los acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y las personas con menos recursos económicos.
