El desarrollo del PAI Sant Gregori de Burriana avanza hacia una nueva fase tras la primera reunión técnica mantenida entre el Ayuntamiento, la empresa Comaypa —encargada de redactar el nuevo proyecto de urbanización— y los técnicos municipales del área de Urbanismo. El encuentro ha servido para coordinar la hoja de ruta de la gestión directa municipal del sector y comenzar a definir los próximos pasos para desbloquear uno de los proyectos urbanísticos más relevantes del litoral de la Plana Baixa.
El alcalde de Burriana, Jorge Monferrer, y el concejal de Urbanismo, Mario Trullén, han participado en esta primera toma de contacto formal en la que el consistorio se ha comprometido a facilitar toda la documentación del expediente para agilizar la adaptación técnica del nuevo proyecto, que afecta a 2,5 millones de metros cuadrados en primera línea de costa.
Como parte de este nuevo impulso, el Ayuntamiento ha convocado a todos los propietarios afectados a una reunión informativa prevista para el próximo 25 de junio. Durante ese encuentro, la empresa adjudicataria expondrá el calendario de trabajo y las diferentes fases previstas en la redacción del proyecto urbanístico.
Además, según explican desde el consistorio, la reunión permitirá aclarar la situación para aquellos propietarios que quieran continuar vinculados al plan urbanístico o estudiar la venta de sus parcelas antes del inicio de las obras.
La situación del Pativel y la devolución de cuotas
Otro de los asuntos que se abordarán será la situación del Pativel después de que la Generalitat Valenciana haya paralizado los plazos de aplicación del plan territorial en este sector al estimar el recurso de reposición presentado por el Ayuntamiento.
Según sostienen desde el equipo de gobierno municipal, esta medida suspende temporalmente la aplicación del plan desde junio de 2021 hasta que se apruebe la modificación puntual del Plan Parcial, permitiendo mantener el desarrollo urbanístico mientras se tramita la conservación y musealización de la villa marítima romana descubierta en la zona, con más de 15.000 metros cuadrados.
Asimismo, el consistorio detallará el estado del proceso de devolución de las cuotas de urbanización cobradas indebidamente. Para ello, el Ayuntamiento ya ha consignado 8.537.844,10 euros procedentes del remanente de tesorería con el objetivo de iniciar los expedientes individualizados para restituir las cantidades correspondientes a las cuotas 00 y de la 02 a la 11.
Infraestructuras, agua regenerada y demanda energética
Durante la reunión técnica también se han analizado las necesidades futuras del sector en materia de infraestructuras y servicios esenciales. Entre los aspectos abordados figura el proyecto de depuración de aguas para garantizar el suministro de agua regenerada destinada al riego, así como el estudio de la demanda energética necesaria para el desarrollo de Sant Gregori y otros proyectos estratégicos de crecimiento urbano de Burriana.
Toda esta información técnica servirá además para definir el proyecto general que permitirá a la Dirección General de Costas ejecutar futuras actuaciones de regeneración en el frente marítimo.
Monferrer ha defendido que “desbloquear el PAI Sant Gregori exige la máxima transparencia, rigor y cercanía con los afectados”, por lo que ha considerado fundamental la reunión prevista para junio para que los propietarios conozcan “el cronograma de la empresa y los pasos técnicos para la devolución de sus cuotas”.
Por su parte, Trullén ha señalado que “esta primera toma de contacto con Comaypa marca el inicio de una fase puramente ejecutiva y técnica en la que no dejamos nada al azar”.
