La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha mantenido en junio en los mismos niveles que hace un año en la Comunitat Valenciana, con 8.558 operaciones, pese al repunte registrado en el conjunto de España.
En el total del país, las compraventas de viviendas han aumentado un 1,6 % en junio respecto al mismo mes del año anterior, tras cinco meses consecutivos a la baja, hasta alcanzar 59.288 operaciones, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A pesar de esta subida puntual, el número de operaciones ha caído un 2,6 % en el conjunto del primer semestre del año. Por tanto, el balance acumulado sigue siendo negativo y refleja un mercado más contenido que en el mismo periodo del ejercicio anterior.
Si se compara con mayo, las transacciones de vivienda han crecido un 5 % en España. Este avance mensual indica que la actividad se ha acelerado en las últimas semanas, aunque todavía no compensa del todo los descensos previos.
Vivienda usada y nueva en la Comunitat Valenciana
En la Comunitat Valenciana, la mayoría de las operaciones han correspondido a vivienda usada. En concreto, se han cerrado 7.116 compraventas de segunda mano, frente a 1.442 de vivienda nueva. Es decir, más de ocho de cada diez transacciones han sido de inmuebles ya existentes.
Además, la vivienda libre ha concentrado la práctica totalidad del mercado autonómico. En junio se han inscrito 8.027 operaciones de vivienda libre, frente a 531 de vivienda protegida. Esto confirma el mayor peso del mercado libre frente al protegido en la región.
En el conjunto de España, el 78,5 % de las operaciones se ha correspondido con vivienda usada, con 46.522 transacciones. Este tipo de vivienda ha subido un 0,3 % respecto a junio del año pasado y un 4,4 % frente a mayo. Sin embargo, entre enero y junio las compraventas de vivienda usada han bajado un 2,5 %.
En cuanto a la vivienda nueva, se han registrado 12.766 operaciones en España. Este segmento ha crecido un 6,3 % en comparación con junio del año pasado y un 7,4 % frente al mes anterior. Pese a ello, en el acumulado del año las compraventas de obra nueva han descendido un 2,8 %.
Las transacciones de vivienda protegida caen un 11,8 %
Según la estadística del INE, la mayoría de las compraventas en España, el 93,8 %, se ha centrado en vivienda libre, con 55.609 operaciones. El resto, un 6,2 % del total, 3.679 transacciones, ha correspondido a vivienda protegida.
Las compraventas de vivienda protegida han caído un 11,8 % respecto a junio del año pasado. Sin embargo, han crecido un 1,3 % si se comparan con el mes de mayo. En el conjunto del año, este tipo de operaciones ha registrado un descenso interanual del 8,8 %.
Esta estadística, de carácter provisional, se elabora a partir de la información de los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional. El INE la obtiene en virtud de un convenio firmado con el Colegio de Registradores, que permite analizar la evolución real del mercado al basarse en operaciones ya inscritas.
Navarra lidera las subidas y Cantabria encabeza las caídas
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas registradas ha crecido con especial intensidad en Navarra, donde ha aumentado un 22,6 %. Le siguen Castilla–La Mancha, con un incremento del 22,2 %, y el Principado de Asturias, con una subida del 10,4 %.
En cambio, Cantabria ha anotado la mayor caída, con un descenso del 21,5 % en las compraventas de vivienda. También han registrado retrocesos Baleares, con una bajada del 11,7 %, y Galicia, donde las operaciones han disminuido un 7,7 %.
Este comportamiento desigual entre territorios refleja distintas dinámicas regionales del mercado inmobiliario. Algunas comunidades han consolidado un mayor dinamismo en las transacciones, mientras otras siguen ajustando la demanda.
Más fincas transmitidas en junio
Los datos del INE también recogen el conjunto de fincas transmitidas, que incluyen compraventas, permutas, donaciones y herencias. En junio se han inscrito en los registros de la propiedad 206.138 fincas transmitidas en toda España, un 7 % más que en junio de 2025.
En el caso concreto de las compraventas de fincas, el número de transmisiones ha sido de 115.925, lo que supone un aumento anual del 4,2 %. Este avance se suma al ligero repunte observado en la vivienda y apunta a un mayor movimiento en el mercado inmobiliario en general.
Por comunidades, La Rioja ha liderado el crecimiento de fincas transmitidas, con un 19,5 %. Le siguen Canarias, con un 12,2 %, y de nuevo Asturias, con un 10,8 %. Navarra y Cantabria han sido las únicas autonomías con tasas negativas en este apartado, con descensos del 8,3 % y del 6,4 %, respectivamente.
La Comunitat Valenciana se sitúa en este contexto como un mercado relevante por volumen, con 8.558 compraventas de vivienda en junio. Sin embargo, la estabilidad respecto al año anterior contrasta con el ligero repunte nacional y muestra un escenario de pausa en la evolución de la demanda residencial en el territorio valenciano.
