El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha aumentado un 15,7 % interanual en el segundo trimestre de 2026, hasta los 1.935 euros por metro cuadrado, lo que supone el mayor incremento porcentual por comunidades autónomas, según la estadística de valor tasado que ha publicado el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el conjunto de España, el valor tasado de la vivienda ha subido un 12,5 % en el mismo periodo, hasta los 2.355 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un nuevo máximo histórico en la serie, que comienza en 1995.
Si se compara con el primer trimestre de 2026, el precio de la vivienda en España ha avanzado un 1,7 %, de acuerdo con los datos del Ministerio. Esta estadística utiliza como fuente los informes de las empresas tasadoras integradas en la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).
En la Comunitat Valenciana, el precio medio se había situado en el primer trimestre en 1.898 euros por metro cuadrado, tras un incremento trimestral del 1,9 %. El nuevo dato consolida así una senda de fuertes subidas en la región.
Seis trimestres por encima de los 2.000 euros/m2
En el ámbito estatal, el valor tasado de la vivienda ha encadenado seis trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. Además, ha superado los niveles que se registraban en los años de la burbuja inmobiliaria.
Por tipo de vivienda libre, la de más de cinco años de antigüedad ha registrado una subida interanual del 12,5 % en el segundo trimestre. Su precio medio se ha situado en 2.342,5 euros por metro cuadrado.
La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad también se ha encarecido a doble dígito. En este caso, el incremento ha sido del 12,1 %, hasta los 2.736,6 euros por metro cuadrado.
El Ministerio enmarca estas alzas en un contexto de falta de oferta suficiente para atender una demanda creciente. Esta situación está tensionando los precios y ha agravado las dificultades de acceso a la vivienda para buena parte de la población, especialmente para los jóvenes.
Como resultado, el valor tasado de la vivienda ha aumentado de media un 13,2 % en el primer semestre de 2026 en España. El segundo trimestre ha proseguido la escalada, después de que el año se iniciara con un alza cercana al 14 % y de que 2025 cerrara con un crecimiento del 13,1 %.
La vivienda más nueva, la más cara
En el conjunto del país, la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad ha sido la más cara en el segundo trimestre. Su precio ha alcanzado los 2.736,6 euros por metro cuadrado, tras subir un 12,1 % interanual. Se trata del importe más elevado disponible en la serie histórica para este tipo de inmueble, cuyos datos se consultan desde 2010.
La vivienda de más de cinco años se ha encarecido incluso en mayor medida, un 12,5 %, hasta los 2.342,5 euros por metro cuadrado. Este segmento suma ya seis trimestres consecutivos claramente por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado y marca también su nivel más alto desde 2010.
En cuanto a la vivienda protegida, su precio medio se ha incrementado un 5 % interanual, hasta los 1.247 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre.
Entre abril y junio, el precio de la vivienda libre en España se ha revalorizado un 1,7 % respecto al primer trimestre de 2026. La vivienda de hasta cinco años ha anotado una subida del 1,9 %, mientras que la de más de cinco años ha aumentado un 1,7 %. En el caso de la protegida, el avance trimestral ha sido del 2 %.
Madrid lidera los precios más altos
Las subidas de precio han sido generalizadas en todas las comunidades autónomas durante el segundo trimestre. Sin embargo, los niveles absolutos muestran fuertes diferencias territoriales.
La Comunidad de Madrid ha registrado el importe más elevado del país. El valor tasado medio ha superado por segunda vez consecutiva los 4.000 euros por metro cuadrado y se ha situado en 4.089,6 euros, máximos históricos.
Tras Madrid se han colocado Baleares, con 3.980 euros por metro cuadrado tras un aumento del 13,1 % interanual, y País Vasco, con 3.102 euros y una subida del 11 %. Cataluña ha alcanzado los 2.753 euros por metro cuadrado, con un incremento del 10 %.
Los repuntes más acusados en porcentaje se han producido en la Comunitat Valenciana, con un 15,7 %, seguida de Castilla y León, con un 15,1 %, Castilla-La Mancha, con un 14,7 %, y Aragón y Cantabria, ambas con un 14,6 %.
En el extremo opuesto, Extremadura ha sido la única comunidad en la que el valor tasado de la vivienda ha quedado por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, con 996 euros.
El Ministerio defiende las zonas tensionadas
Fuentes del Ministerio de Vivienda han señalado que la moderación del precio de la vivienda libre se ha acentuado en las zonas consideradas tensionadas. Según estas fuentes, en todas las capitales de provincia en las que se ha aplicado esta herramienta de la Ley de Vivienda, el crecimiento de los precios se sitúa por debajo de la media estatal del 12,5 %.
El departamento que dirige Isabel Rodríguez ha insistido en la utilidad de la declaración de zonas de mercado residencial tensionado. Además, ha instado a las comunidades autónomas a hacer uso de esta figura para intentar contener las subidas y mejorar el acceso a la vivienda.
