Alicante y Baleares han concentrado en el primer trimestre de 2026 el mayor interés de inquilinos extranjeros en España. Cada una ha reunido el 26 % de todas las búsquedas de viviendas en alquiler realizadas desde el extranjero en la plataforma Idealista, según ha analizado la propia compañía.
Por detrás se han situado Málaga, con un 24 % de demanda internacional, y Santa Cruz de Tenerife, con un 19 %. La provincia de Valencia ha alcanzado un 18 % del total de búsquedas foráneas, lo que la coloca entre los territorios más presionados por la demanda exterior.
El informe detalla también que Las Palmas y Almería han registrado un 17 % de interés extranjero cada una. Les siguen Girona, con un 15 %; Barcelona, con un 14 %; y las provincias de Granada y Cádiz, con un 13 % cada una. Huelva, Castellón, Tarragona y Murcia comparten una cuota del 12 %.
Municipios donde la demanda se dispara
Más allá de los datos provinciales, Idealista ha identificado municipios donde el peso de la demanda internacional ha superado con claridad la media nacional. Andratx, en Mallorca, ha encabezado este ranking con un 60 % de búsquedas de alquiler procedentes del extranjero.
Calpe se ha situado en segundo lugar, con un 53 % de interés internacional sobre el total de búsquedas. Muy cerca aparecen Moraira y Calvià, que han alcanzado un 52 % cada una. Estos porcentajes implican que, en estas localidades, más de la mitad de los usuarios que buscan alquiler lo hacen desde otros países.
El análisis apunta también a casos que se alejan del perfil clásico de turismo de costa. Jaén y Badajoz han registrado un 11 % de demanda extranjera cada una, por encima de grandes mercados urbanos como Madrid, con un 9 %, o Sevilla, con un 8 %.
Valencia, entre las capitales más buscadas
En el ranking de capitales de provincia, Alicante ha liderado la demanda internacional de alquiler con un 25 % de las búsquedas. Muy cerca se ha situado Valencia capital, que ha alcanzado un 24 % y se ha consolidado como uno de los destinos urbanos más atractivos para inquilinos extranjeros.
Tras estas dos ciudades aparecen Palma y Málaga, con un 20 % de búsqueda internacional cada una. Barcelona ha anotado un 18 %. Madrid capital, pese al tamaño y profundidad de su mercado de alquiler, solo ha alcanzado un 11 % de demanda procedente del extranjero.
En cuanto al origen de esta demanda, el análisis de Idealista ha identificado diferencias claras según la provincia o el municipio. Entre las nacionalidades predominantes destacan neerlandeses, alemanes y británicos en las tres provincias que encabezan la clasificación general.
En localidades como Andratx y Calvià, la mayoría de los interesados en alquilar vivienda son ciudadanos alemanes. En Moraira dominan las búsquedas realizadas por usuarios neerlandeses. En las Islas Canarias, en cambio, se combinan perfiles más diversos, con presencia destacada de alemanes, italianos y británicos.
El informe incluye además otros orígenes relevantes en el archipiélago canario, como estadounidenses, franceses, brasileños o marroquíes, según la zona concreta. Esta diversidad confirma que el mercado de alquiler turístico y residencial dirigido a extranjeros se ha consolidado como un factor clave en numerosos territorios españoles, y especialmente en provincias como Alicante, Valencia y Baleares, donde la presión de la demanda internacional puede influir en la oferta y en la evolución de los precios.
