El vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio y de la Recuperación, Vicente Martínez Mus, ha presentado en Castellón de la Plana los avances del anteproyecto de la futura ley del Suelo de la Comunitat Valenciana. Este texto encara ahora su tramitación con cambios incorporados tras el proceso de participación pública.
Durante la clausura de la jornada de presentación, Martínez Mus ha defendido que la reforma busca dotar a la Comunitat Valenciana de un marco más claro, ordenado y comprensible para ayuntamientos, profesionales y operadores implicados en la planificación urbanística. Según ha explicado, el texto pretende superar bloqueos y activar proyectos. Además, responde a las necesidades actuales de suelo tanto residencial como industrial.
Una ley para acortar plazos y desbloquear planeamientos
El conseller ha incidido en que la normativa vigente arrastra años de reformas parciales que han acabado generando procedimientos complejos y largos. En este sentido, ha advertido de que la tramitación de planes generales se ha convertido en muchos casos en un proceso excesivamente prolongado. Por ello, hay expedientes que pueden alargarse entre 15 y 20 años.
Frente a esa situación, la nueva ley plantea una planificación más ágil. Entre sus principales novedades figura la redefinición del Plan General como instrumento estratégico. Mientras tanto, el desarrollo más detallado quedará en manos de planes específicos para facilitar la gestión.
Además, la norma incorporará el Plan Urbanístico Simplificado, pensado para pequeños municipios o localidades en riesgo de despoblación. Su objetivo es facilitar herramientas adaptadas a su realidad.
Más vivienda protegida y nuevas figuras estratégicas
El anteproyecto fija también reservas de edificabilidad para vivienda protegida del 40 % en suelo urbanizable y del 20 % en suelo urbano. Se trata de una medida con la que el Consell busca aumentar la oferta de vivienda asequible y favorecer un crecimiento más equilibrado.
Martínez Mus ha defendido que contar con reglas claras permitirá planificar con mayor seguridad, anticipar costes y facilitar el acceso a la vivienda. A ello se suma la incorporación de los Proyectos de Interés Autonómico. Esta es una nueva figura pensada para impulsar iniciativas estratégicas con plazos de tramitación más rápidos.
La futura ley también regulará las edificaciones fuera de ordenación mediante medidas individualizadas orientadas a garantizar seguridad y una integración adecuada.
Tramitación prevista para 2026
El proceso de información pública del anteproyecto se abrió el pasado mes de enero para recoger alegaciones, sugerencias y observaciones de personas y entidades interesadas. Según ha destacado el conseller, esa fase ha sido clave para detectar cuestiones técnicas y mejorar aspectos de funcionamiento práctico. Todo esto se logró sin alterar la coherencia general del modelo.
La previsión del Consell es que el texto llegue a Les Corts en septiembre de este año para iniciar su tramitación parlamentaria. Así, su aprobación definitiva pueda completarse a lo largo de 2026.
