La Generalitat Valenciana, A través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), ha publicat al Diari Oficial de la Unió Europea (DOUE) la licitació del servei d'assistència tècnica. este servei és crucial per al projecte conegut com a PAI Río Seco Castelló, que implica la redacció del document de retaxació de les càrregues del Programa d'actuació integrada (PAI) del Sector 24, actualment anomenat Sector Riu Sec, del Pla General de Castelló de la Plana.
El objectiu d'esta licitació és impulsar la construcció d'habitatge de protecció pública en esta zona del municipi. A més, cerca garantir la continuïtat del desenvolupament urbanístic després de la suspensió del programa al febrer de 2025. El contracte compta amb un pressupost de 498.520 euros.
Actualització del projecte i adequació a la normativa vigent
La directora general de l'EVHA, Estefania Martínez, ha explicat que “l'actualització dels projectes de Rio Seco, part del PAI Riu Sec Castelló, és essencial. Això és degut als canvis normatius produïtsdos en estos anys, els nous condicionants urbanístics i la variació de costos des de l'aprovació inicial del Pla Parcial el 2007”.
La licitació abasta la actualització del Projecte d'urbanització. També abasta la adequació del Projecte de Reparcel·lació als nous costos i propietaris. Inclou l'execució dels treballs necessaris fins a la inscripció registral de la reparcel·lació.
Martínez ha afegit que este procés “reafirma el compromís del Consell i del Ajuntament de Castelló de la Plana amb el desenvolupament sostenible. També destaca la construcció d‟habitatges de protecció pública per donar resposta a la necessitat d‟habitatge assequible, especialment per a joves i famílies”.
El termini de presentació d'ofertes finalitza el 17 de novembre, i la documentació completa es pot consultar a la Plataforma de Contractació del Estat.
Un projecte urbanístic amb més duna dècada dhistòria
El sector Riu Sec forma part d´un procés urbanístic iniciat fa més de 20 anys. El 2004, el llavors Institut Valencià d'Habitatge (IVVSA) —actual EVHA— i el Ajuntament de Castelló van signar un conveni. este conveni era per a la reclassificació de dos àrees de sòl, entre elles el Sector 24, inclòs al PAI Riu Sec Castelló.
Després de la aprovació de la Modificació Nº6 del Pla General en 2005, el PAI, el Pla Parcial i Projecte d'urbanització del sector es van aprovar el 2007. Això va atorgar a l'IVVSA la condició de agent urbanitzador. El Projecte de Reparcel·lació es va aprovar el 2009.
No obstant això, la frases del Tribunal Suprem del 2016 que va anul·lar el Pla General de Castelló va deixar sense efecte la Modificació Núm.6. Això va bloquejar la inscripció registral de la reparcel·lació, paralitzant l'actuació a l'àrea del PAI Riu Sec Castelló.
El 2021 es va dictar una resolució de suspensió temporal del PAI, prorrogada fins a 2023. Posteriorment, el 11 novembre 2022, l'Ajuntament va aprovar el Pla d'ordenació detallat del municipi. este pla va incorporar l'ordenació de Rio Sec i va mantindre la planificació original de 2007, excepte ajustaments viaris per protegir restes arqueològiques.
Finalment, en gener de 2025, l' EVHA i l'Ajuntament van acordar reprendre la intervenció a l'àrea coberta pel PAI Riu Sec Castelló. També es va procedir a la revisió i actualització dels projectes d'urbanització i reparcel·lació. Tot això és per desbloquejar el desenvolupament del sector i facilitar la construcció futura d'habitatge públic.
