El preu de l'habitatge a la Comunitat Valenciana ha assolit el primer trimestre del 2026 el seu màxim històric, amb 1.898 euros per metre quadrat, fet que suposa un encariment del 17,2% en un any i nivells superiors als de la bombolla immobiliària, segons l'estadística de valor taxat del Ministeri d'Habitatge.
este fort increment encareix tant l'habitatge nou com el usat i ha consolidat la Comunitat Valenciana entre les autonomies on més s'han tensat els preus. La dada reflecteix que comprar un pis o una casa a la regió resulta avui més car que els anys previs a la punxada de la bombolla.
Rècords i diferències entre comunitats
L'encariment de l'habitatge no ha estat limitat a la Comunitat Valenciana. Entre gener i març del 2026 també han batut rècord històric Andalusia, Balears, Canàries, Catalunya, Galícia, Navarra, País Basc, les ciutats autònomes de Ceuta i Melilla i la Comunitat de Madrid.
Madrid s?ha situat com l?autonomia més cara d?Espanya. El metre quadrat ha arribat als 4.075 euros, el preu més alt de la sèrie històrica. este valor ha estat un 16,4% superior al d'un any abans i un 3,7% més gran que el del trimestre previ.
Balears ha ocupat la segona posició al rànquing, molt a prop dels 4.000 euros. El preu s'ha situat a 3.885,6 euros per metre quadrat, un 13% més que un any abans. A més, les illes no superaven els 3.000 euros per metre quadrat des del 2004.
El tercer lloc l'ha ocupat el País Basc, que ha superat els màxims del anterior boom immobiliari. El metre quadrat ha arribat als 3.036 euros, un 12% més en comparació interanual. Així, el preu de l'habitatge a esta comunitat ha tornat a superar els 3.000 euros per primera vegada des del tercer trimestre del 2008.
Catalunya, Andalusia i les Canàries també s'han situat en màxims històrics, totes per sobre dels 2.000 euros per metre quadrat. Catalunya ha registrat 2.749 euros, el valor més alt de tota la sèrie, amb una pujada interanual del 12%.
A Andalusia, el preu ha arribat a 2.316 euros per metre quadrat entre el gener i el març. esta xifra ha suposat el seu propi rècord, amb un increment del 14% respecte a l'any anterior. A les Canàries s'han marcat igualment màxims amb 2.234 euros per metre quadrat.
A més, les Canàries ja han encadenat tres trimestres per sobre dels 2.000 euros per metre quadrat. Enfront del mateix període del any anterior, l'augment a l'arxipèlag ha superat el 13,6%.
Ceuta i Melilla han completat el grup de territoris que han marcat valores màxims per sobre dels 2.000 euros per metre quadrat. El preu ha arribat als 2.162 euros, un 10% més que un any abans. Des de mitjanados del 2025 estos territoris mantenen el valor per sobre dels 2.000 euros.
Al tram intermedi, juntament amb la Comunitat Valenciana, Galícia i Navarra també han superat els nivells de la bombolla. Galícia ha arribat a 1.627 euros per metre quadrat i Navarra ha arribat als 1.934 euros. En termes anuals, els preus han crescut un 13,3% i un 12,5%, respectivament.
Pujades a doble dígit on no s'han batut màxims
A la resta de comunitats autònomes no s'han superat els màxims que es van registrar durant la bombolla immobiliària anterior. Tot i això, el preu de l'habitatge també ha augmentat amb força en l'arrencada del 2026.
En totes, el valor taxat de l'habitatge ha crescut a doble dígit entre el gener i el març. Cantàbria ha estat una de les autonomies més destacades dins este grup, en registrar un encariment del 17,4%.
A Cantàbria, el metre quadrat ha arribat als 2.081 euros, el nivell més alt des de mitjanados de 2007. Astúries ha experimentat una pujada del 15,4 %, fins a 1.752 euros, màxims des de finals de 2008.
A Aragó, l'increment ha estat del 15,6%, amb un preu de 1.728 euros per metre quadrat. A la Rioja, l'habitatge s'ha encarit un 10,5%, fins a situar-se a 1.440 euros.
Múrcia ha arribat als 1.330 euros per metre quadrat, cosa que representa un augment del 13,4% respecte al mateix trimestre del any anterior. A Castella i Lleó, els preus han pujat un 13%, fins a 1.290 euros.
A Castella-la Manxa, el valor s'ha encarit també un 13%, fins a 1.172 euros per metre quadrat. estes xifres confirmen que el repunt de preus ha estat generalitzat a pràcticament tot el territori.
Extremadura s?ha mantingut com la comunitat amb l?habitatge més barat d?Espanya. Allà, el metre quadrat s'ha situat en 970,5 euros, l'únic cas que no arriba als 1.000 euros. El seu rècord històric es va registrar el 2008, amb 1.027 euros.
Segons l'estadística, la falta d'habitatge disponible per atendre la demanda ha continuat pressionant els preus a l'alça. esta escassetat ha agreujat els accés a l'habitatge, especialment entre els joves i les persones amb menys recursos econòmics.
