El vicepresident tercer i conseller de Medi Ambient, Infraestructures i Territori i de la Recuperació, Vicente Martínez Mus, ha presentat a Castelló de la Plana els avanços del avantprojecte de la futura llei del Sòl de la Comunitat Valenciana. este text encara ara la tramitació amb canvis incorporados després del procés de participació pública.
Durant la cloenda de la jornada de presentació, Martínez Mus ha defensat que la reforma busca dotar la Comunitat Valenciana d'un marc més clar, ordenat i comprensible per a ajuntaments, professionals i operadors implicados a la planificació urbanística. Segons ha explicat, el text pretén superar bloquejos i activar projectes. A més, respon a les necessitats actuals de sòl tant residencial com a industrial.
Una llei per escurçar terminis i desbloquejar planejaments
El conseller ha incidit que la normativa vigent arrossega anys de reformes parcials que han acabat generant procediments complexos i llargs. En este sentit, ha advertit que la tramitació de plans generals ha esdevingut en molts casos un procés excessivament prolongat. Per això, hi ha expedients que es poden allargar entre 15 i 20 anys.
Davant esta situació, la nova llei planteja una planificació més àgil. Entre les principals novetats figura la redefinició del Pla General com a instrument estratègic. Mentrestant, el desenvolupament més detallat quedarà en mans de plans específics per facilitar la gestió.
A més, la norma incorporarà el Pla Urbanístic Simplificat, pensat per a petits municipis o localitats en risc de despoblació. El seu objectiu és facilitar eines adaptades a la realitat.
Més habitatge protegit i noves figures estratègiques
L'avantprojecte també fixa reserves d'edificabilitat per a habitatge protegit del 40% en sòl urbanitzable i de l' 20% a sòl urbà. És una mesura amb què el Consell busca augmentar l'oferta d'habitatge assequible i afavorir un creixement més equilibrat.
Martínez Mus ha defensat que comptar amb regles clares permetrà planificar amb més seguretat, anticipar costos i facilitar accés a l'habitatge. A això se suma la incorporació dels Projectes d'interès autonòmic. esta és una nova figura pensada per impulsar iniciatives estratègiques amb terminis de tramitació més rádemans.
La futura llei també regularà les edificacions fora dordenació mitjançant mesures individualitzades orientades a garantir seguretat i una integració adequada.
Tramitació prevista per a 2026
El procés d'informació pública del avantprojecte es va obrer el passat mes de gener per recollir al·legacions, suggeriments i observacions de persones i entitats interessades. Segons ha destacat el conseller, esta fase ha estat clau per detectar qüestions tècniques i millorar aspectes de funcionament pràctic. Tot això es va aconseguir sense alterar la coherència general del modelo.
La previsió del Consell és que el text arribi a Les Corts en setembre d'este any per iniciar la tramitació parlamentària. Així, la seua aprovació definitiva es puga completar al llarg de 2026.
