Alacant i Balears han concentrat a el primer trimestre del 2026 el més gran interès d'inquilins estrangers a Espanya. Cadascuna ha reunit el 26% de totes les cerques de vivendes de lloguer realitzades des de l'estranger a la plataforma Idealista, segons ha analitzat la pròpia companyia.
Per darrere s'han situat Màlaga, amb un 24% de demanda internacional, i Santa Cruz de Tenerife, amb un 19 %. La província de València ha arribat a un 18 % del total de cerques foranes, el que la col·loca entre els territoris més pressionados per la demanda exterior.
L'informe detalla també que Las Palmas i Almeria han registrat un 17% d'interès estranger cadascuna. Els segueixen Girona, amb un 15%; Barcelona, amb un 14%; i les províncies de Granada i Cadis, amb un 13% cadascuna. Huelva, Castelló, Tarragona i Múrcia comparteixen una quota del 12%.
Municipis on la demanda es dispara
Més enllà de les dades provincials, Idealista ha identificat municipis on el pes de la demanda internacional ha superat amb claredat la mitjana nacional. Andratx, a Mallorca, ha encapçalat este rànquing amb un 60% de cerques de lloguer procedents del estranger.
Calp s'ha situat en segon lloc, amb un 53% d'interès internacional sobre el total de cerques. Molt a prop apareixen Moraira i Calvià, que han arribat a un 52% cadascuna. estes percentatges impliquen que, a estes localitats, més de la meitat dels usuaris que busquen lloguer ho fan des d'altres països.
L'anàlisi apunta també a casos que s'allunyen del perfil clàssic de turisme de costa. Jaén i Badajoz han registrat un 11% de demanda estrangera cadascuna, per sobre de grans mercados urbans com Madrid, amb un 9%, o Sevilla, amb un 8%.
València, entre les capitals més buscades
Al rànquing de capitals de província, Alacant ha liderat la demanda internacional de lloguer amb un 25% de les cerques. Molt a prop s'ha situat València capital, que ha arribat a un 24% i s'ha consolidat com una de les destinacions urbanes més atractives per a inquilins estrangers.
Després d'estes dos ciutats apareixen Palma i Màlaga, amb un 20% de cerca internacional cadascuna. Barcelona ha anotat un 18%. Madrid capital, malgrat la mida i la profunditat del seu mercat de lloguer, només ha assolit un 11 % de demanda procedent del estranger.
Pel que fa a l'origen d'esta demanda, l'anàlisi de idealista ha identificat diferències clares segons la província o el municipi. Entre les nacionalitats predominants destaquen neerlandesos, alemanys i britànics a les tres províncies que encapçalen la classificació general.
A localitats com Andratx i Calvià, la majoria dels interessados a llogar habitatge són ciudadanos alemanys. A Moraira dominen les cerques realitzades per usuaris neerlandesos. A les Illes Canàries, en canvi, es combinen perfils més diversos, amb una presència destacada d'alemanys, italians i britànics.
L'informe inclou a més altres orígens rellevants a l'arxipèlag canari, com ara nord-americans, francesos, brasilers o marroquins, segons la zona concreta. esta diversitat confirma que el mercat de lloguer turístic i residencial adreçat a estrangers s'ha consolidat com un factor clau en nombrosos territoris espanyols, i especialment a províncies com Alacant, València i Balears, on la pressió de la demanda internacional pot influir en l'oferta i en l'evolució dels preus.
