La compravenda d'habitatges ha baixat un 7% a l'abril a la Comunitat Valenciana respecte al mateix mes del any anterior, fins a un total de 7.880 operacions, segons les darreres dades del Institut Nacional d'Estadística (INE).
Al conjunt d'Espanya, el mercat residencial ha encadenat a l'abril el quart descens consecutiu. Les transaccions han caigut un 1,8% en taxa interanual i han sumat 53.241 operacions, la xifra mensual més baixa des del desembre del 2024. Des de començament d'any, el volum de compravendes ha acumulat una reculada del 2,4 % en un context de falta d'habitatge disponible per a una demanda creixent, que empeny els preus a l'alça.
Habitatge nou davant de segona mà
Per tipus d'immoble, les compravendes de vivenda nova han estat les úniques que han crescut a l'abril. este segment ha registrat un avenç molt moderat, del 0,6% interanual, segons l'INE. L'organisme ha elaborat estes estadístiques a partir de la informació dels registres de la propietat de tot el país.
En canvi, les operacions sobre habitatge usat han baixat un 2,4% i s'han quedat en 41.783, la dada més baixa en un mes d'abril des del 2023. Tot i esta caiguda, la segona mà continua concentrant la major part de l'activitat, ja que supera el 78% de totes les transaccions tancades a l'abril.
Si el mercat s'analitza per règim, l'habitatge lliure ha representat gairebé el 94% de les compravendes nacionals. A l'abril s'han registrat 49.946 operacions d'este tipus, un 1% menys que el mateix mes del 2025.
L'habitatge protegit ha patit un ajustament molt més intens. Les transaccions han caigut un 12,3% interanual, fins a 3.295 unitats, i han suposat només el 6,2% del total.
Detalls del mercat a la Comunitat Valenciana
De les 7.880 operacions tancades a la Comunitat Valenciana a l'abril, 7.534 han correspost a vivenda lliure i 346 a vivenda protegida. Per antiguitat, el gruix del mercat ha estat de segona mà, amb 6.608 habitatges usats venuts, mentre que els habitatges nous han sumat 1.272 unitats.
A més de les compravendes, s'han enregistrat altres formes de transmissió de la propietat. A l'abril, 2.366 vivendes han canviat de titular per herència i 381 ho han fet mitjançant donació a la Comunitat Valenciana.
Caiguda mensual superior al 13% a Espanya
Si es compara l'abril amb el març, les compravendes d'habitatge han experimentat a Espanya un descens intermensual del 13,1%. És una caiguda de doble dígit que s'ha estès a totes les categories d'immobles.
En el cas de l'habitatge lliure, l'ajust mensual també ha estat del 13,1%. L'habitatge protegit ha registrat una baixada molt similar, del 13,3% respecte al març.
Per antiguitat, les operacions sobre habitatge usat han estat les que més s'han reduït l'últim mes. Les compravendes de segona mà han caigut un 13,4% davant del març, mentre que les d'obra nova han baixat un 12,2%.
Quart mes consecutiu de descensos
A l'acumulat entre gener i abril, el mercat de l'habitatge a Espanya ha tancat amb un balanç negatiu. Les compravendes han disminuït un 2,4% respecte al mateix període del any anterior.
Després de créixer el 2025 un 11,5% i assolir 714.237 operacions, la xifra anual més alta des dels màxims del 2007, la compravenda d'habitatges ha canviat de tendència el 2026. L'exercici ha arrencat amb una caiguda del 5% al gener, que ha continuat al febrer amb un descens del 0,5%. Al març l'ajust ha estat del 2,2% interanual ia l'abril s'ha situat a l'1,8%.
Per règim de propietat, tant l'habitatge lliure com el protegit han reduït les vendes en els quatre primers mesos del any. Les operacions sobre vivenda lliure han caigut un 2%, mentre que les de vivenda protegida han baixat un 8,2%.
Per tipus d'immoble, la correcció ha estat més intensa a l'habitatge nou. Entre el gener i l'abril, les compravendes d'obra nova han registrat un ajustament acumulat del 4%. Els habitatges de segona mà han reduït les transaccions un 1,9% en el mateix període.
Vuit comunitats registren descensos
A l'abril, l'activitat de compravenda d'habitatges ha caigut en set comunitats autònomes en comparar-la amb el mateix mes del 2025. Els descensos més importants s'han produït a Navarra, amb una baixada del 29%, ia la Comunitat de Madrid, on les operacions han retrocedit un 11%.
Per sota del 10% s'han situat els descensos de Castella i Lleó, amb un 9,4%, Galícia, amb un 7,2%, Comunitat Valenciana, amb un 7%, les Balears, amb un 3,7%, i Andalusia, amb un 3%.
A l'extrem oposat, deu comunitats han registrat augments en les transaccions de vivenda. Cantàbria ha liderat les pujades amb un creixement del 22,5% interanual.
La compravenda d'habitatges també ha augmentat un 8,8% al País Basc i un 7,8% a Catalunya. A Castella-la Manxa l'avenç ha estat del 6 % ia Astúries del 5,6%. Aragó ha sumat un repunt del 5,4 %, Canàries del 2,9 %, La Rioja del 2,8 %, Extremadura del 2,3% i Múrcia del 0,2%.
