El Ayuntamiento de Burriana ha celebrado una reunión informativa con los propietarios afectados por el PAI Sant Gregori para trasladar la hoja de ruta del nuevo proyecto y resolver las principales dudas sobre el futuro de este sector urbanístico. El encuentro ha estado encabezado por el alcalde, Jorge Monferrer, y el concejal de Urbanismo, Mario Trullen, junto a representantes de la empresa Comaypa, adjudicataria de la redacción técnica del proyecto.
La sesión ha servido para explicar las fases previstas dentro del régimen de gestión directa municipal de Sant Gregori, un macrosector de 2,5 millones de metros cuadrados situado en la costa de Burriana. La empresa ha expuesto un cronograma con los próximos pasos técnicos, mientras que los propietarios han podido trasladar preguntas sobre la tramitación, los plazos y las condiciones económicas del desarrollo.
Devolución de cuotas y situación de los terrenos
Uno de los principales asuntos abordados ha sido la devolución de las cuotas de urbanización cobradas de forma indebida. El Ayuntamiento tiene consignados 8.537.844,10 euros procedentes del remanente de tesorería para restituir de oficio las cantidades correspondientes a la cuota 00 y de la 02 a la 11.
Los propietarios también han preguntado por los plazos de ejecución, la valoración económica de los terrenos en caso de no continuar en el proyecto y la posibilidad legal de edificar parcelas de forma simultánea a las obras de urbanización.
Durante la reunión, además, se ha constatado el interés de varios propietarios en adquirir terrenos de otros dueños que opten por vender sus parcelas antes del inicio de las obras, lo que abre un escenario de posibles operaciones entre particulares.
Pativel, suministros y frente marítimo
El encuentro también ha permitido abordar la situación del Pativel, después de la paralización temporal de plazos lograda por el consistorio. Según se ha trasladado en la reunión, esta situación blinda legalmente el plan territorial mientras avanza la tramitación para proteger y musealizar los más de 15.000 metros cuadrados de la villa marítima romana descubierta en la zona.
Asimismo, se ha informado de la viabilidad técnica para definir suministros esenciales como el agua regenerada para riego, la demanda energética global del sector y el proyecto general que debe permitir a la Dirección General de Costas ejecutar la futura regeneración del frente marítimo.
El concejal de Urbanismo, Mario Trullen, ha señalado que «esta reunión marca el inicio de una fase puramente ejecutiva y técnica en la que avanzamos con plenas garantías jurídicas, velando siempre por resolver cada duda de los vecinos y apoyando a los propietarios en este nuevo camino».
Por su parte, el alcalde de Burriana, Jorge Monferrer, ha afirmado que «desbloquear Sant Gregori exige la máxima transparencia y rigor. Exponer el cronograma de la mano de la empresa y tener un encuentro cara a cara con afectados es fundamental para avanzar con paso firme en la devolución de las cuotas y en el futuro residencial y turístico de nuestra costa».
